В тесноте, да не в обиде: как выглядит «малогабаритная квартира» в разных странах
Мы часто жалуемся на тесноту наших типовых квартир, но интересно, насколько велико жилье в других странах? Как за границей справляются с нехваткой квадратных метров и что на юридическом уровне считается «малогабариткой»? Вот как выглядят типичные крошечные квартиры в Австралии, Японии, Швеции, Германии…
Испания: 30 кв. м
Испанцы не торопятся арендовать жилье в небольших городах, а учитывая заоблачные цены на недвижимость в Мадриде или Барселоне, молодежи приходится долго жить под родительской крышей. Что же касается минимальной жилплощади, то практически во всех странах старой Европы ситуация довольно схожа: минимум 30 кв. м, в среднем — 50–70 кв. м.
Великобритания: нет нормы
На законодательном уровне в стране до сих пор нет четкого минимума касательно площади жилья. Согласно опросам, минимальный размер дома с одной спальней в Великобритании составляет 46 кв. м, а квартиры с тремя спальнями — 88 кв. м. Правда, “малогабариток” здесь тоже достаточно много. К примеру, в этой лондонской квартире-студии площадью в 7,5 кв. м есть все удобства: кровать, кухня и санузел!
Франция: хотя бы 9 кв. м
Вот уж кто и вправду имеет право жаловаться на тесноту, так это парижане! По французским законам студия-новостройка должна быть не менее 30 кв. м, а квартира, купленная на вторичном рынке, — не менее 27 кв. м. Но заоблачные цены на жилье в столице вынуждают молодежь ютиться в съемных квартирах, где на одного человека по закону должно приходиться не менее 9 кв. м, хотя на деле соблюсти это правило получается не всегда.
Плюс старых французских домов состоит в том, что в даже самой маленькой по площади квартирке будут высоченные потолки, поэтому, грамотно обустроив ее, можно получить двух-, а то и трехъярусное жилище.
Италия: 28 кв. м
По закону в новых архитектурных проектах не должно быть жилплощади меньше этой цифры. Но на деле в Риме и Венеции до сих пор встречаются квартиры площадью 7–10 кв. м! Зачастую такие комнатушки римляне используют в качестве ночлега в рабочие дни: чтобы не стоять в многочасовых пробках по пути в загородный дом, они остаются ночевать в этих крохотных приватных отсеках, где иногда нет даже окон.
Россия: 12 кв. м на одного человека
В России существует законодательная норма, согласно которой на одного человека должно приходиться не менее 12 кв. м общей площади. Конечно, было время, когда в хрущевке площадью 30 кв. м ютилась целая семья: родители, дети и бабушка с дедушкой! Сегодня даже в современных новостройках можно найти множество малогабаритных квартир-студий, метраж которых не превышает 28–35 кв. м. Интересно, что стоит это холостяцкое жилье порою дороже квартиры площадью 45–55 кв. м. в типовом доме.
Австралия: 56 кв. м
В 2015 году в силу вступил закон, который увеличивает минимальный допустимый размер жилища: так, квартира с одной спальней не должна быть меньше 56 кв. м. Правда, касается это только новостроек, а что же до старых домов, то ситуация в Сиднее похожа на российскую. В крупных мегаполисах страны очень много квартир скромного размера, нередко это дома-коммуны, построенные в 1930 годах. В таких миниатюрных квартирах не предполагается даже полноценной кухни, поэтому хозяевам приходится проявлять креативность.
Япония: 25–28 кв. м
В некоторых густонаселенных районах Японии до 2013 года законодательной нормой было жилье площадью 18 кв. м. И хотя сейчас норму увеличили до 28 кв. м, в центральном Токио квартиры площадью 25 кв. м до сих пор не редкость. Правда, речь в этом случае идет об одноместной квартире-студии, а вот если вы заселяетесь с семьей, то минимальный размер жилища будет колебаться от 40 до 75 кв. м.
Интересно, что размеры жилья в Японии кратны татами — лежанке 90х180 см. Занятно было бы, если бы и в России в объявлении об аренде или покупке квартиры владельцы указывали площадь, измеренную кроватями!
Швеция: ставка на доступность
Именно из Швеции к нам пришла мода на скандинавский стиль. Это отсюда в журналы по дизайну попадают лаконичные, но очень стильные квартиры с белыми стенами. Что же касается площади, то минимальное «студенческое» жилье в Швеции составляет около 17 кв. м, а самая маленькая квартира-студия занимает около 20 кв. м. С принятием закона, согласно которому хозяин может построить на своей земле дом площадью до 25 кв. м без получения особого разрешения, в Швеции начался настоящий бум на постройку нестандартного микро-жилья — attefallshus. И места много не занимает, и выглядит ну очень оригинально!
Германия: разные нормы в разных землях
В Германии нет единого закона о минимальной жилплощади: в разных землях действуют разные законы. Квадратные метры на человека вычисляются, если речь идет о семье: так, на взрослого здесь положено 9–10 кв. м, а на ребенка до 6 лет – 4–6 кв. м. Поэтому, если вы собираетесь снять квартиру всем семейством, домовладелец имеет право отказать вам (или расторгнуть с вами договор, после того, как у вас случилось прибавление в семье), если его квартира меньшего метража, нежели вам полагается по закону.
А что вы понимаете под словом «малогабаритка»? Сколько метров вы считаете нормой? Поделитесь своими размышлениями в комментариях!